Qu'est ce que le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un cadre juridique et fiscal avantageux pour les investisseurs choisissant de louer des biens immobiliers meublés, qu'ils soient neufs ou existants.

Ce statut constitue une excellente source de complément de revenu.

En tant que LMNP, les bailleurs ont la possibilité de déclarer leurs revenus issus de la location sous deux régimes fiscaux :

• le régime réel, qui permet la déduction des charges réelles et l'amortissement du bien,
• ou le micro-BIC, offrant un abattement forfaitaire de 30% sur les recettes locatives. 

Pour prétendre au statut LMNP, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000€ annuellement ou représenter plus de la moitié des revenus globaux du propriétaire.

Ce statut est donc particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant optimiser leur fiscalité tout en générant des revenus locatifs grâce à la location de logements meublés.