Qu’est ce que le régime réel ?

Le régime réel est une option fiscale avantageuse pour les Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) cherchant à optimiser leur fiscalité. Ce régime permet une gestion fiscale plus précise et potentiellement plus bénéfique en autorisant la déduction de diverses charges liées à la propriété louée. Ces charges comprennent l'entretien et la réparation du logement, les frais d'assurance et de gestion, les dépenses de comptabilité, ainsi que les intérêts d'emprunt et la taxe foncière.

Un atout majeur du régime réel réside dans la possibilité de déduire les amortissements comptables du bien immobilier. Ces amortissements, représentant en moyenne 85% de la valeur du bien, peuvent être déduits sur une période de 30 ans, diminuant ainsi significativement l'assiette imposable des revenus locatifs.

Opter pour le régime réel peut transformer l'investissement locatif meublé en une source de revenu net de fiscalité particulièrement intéressante.

En effet, grâce à la déduction des charges réelles et des amortissements, les propriétaires peuvent réduire leur imposition sur les revenus locatifs, maximisant ainsi leur rendement. Ce régime s'avère être le choix idéal pour les investisseurs LMNP soucieux de maximiser leur fiscalité et de tirer le meilleur parti de leur investissement locatif.