Qu'est ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente une innovation majeure dans le domaine de l'accession à la propriété en France. Ce dispositif, initié pour répondre aux défis de l'abordabilité du logement, introduit une distinction claire entre la propriété du foncier (le terrain) et celle du bâti (la construction). En pratique, cela signifie que les acquéreurs peuvent devenir propriétaires de leur logement à un coût nettement inférieur à celui du marché, avec des économies pouvant aller de 25 à 40%.

Fonctionnement du BRS :
Le mécanisme du BRS repose sur la création d'Organismes de Foncier Solidaire (OFS), des structures sans but lucratif qui conservent la propriété du terrain. Lorsqu'un ménage achète un logement en BRS, il signe un bail emphytéotique de longue durée (jusqu'à 99 ans) avec l'OFS, lui octroyant le droit d'usage du terrain pour une redevance modique. Cette séparation réduit considérablement le coût d'acquisition du logement, rendant la propriété accessible même dans des zones où les prix de l'immobilier sont élevés.

Avantages du BRS :

• Accessibilité : Le BRS rend l'accession à la propriété plus abordable, ouvrant la porte à des ménages aux revenus modestes ou intermédiaires.
• Lutte contre la spéculation : En dissociant le foncier du bâti, le BRS protège les logements de la spéculation immobilière, assurant leur abordabilité sur le long terme.
• Stabilité : Les acquéreurs bénéficient d'une grande sécurité résidentielle grâce à la durée étendue du bail emphytéotique.
• Qualité de vie : Les projets réalisés dans le cadre du BRS respectent des normes strictes en termes de qualité de construction et d'efficacité énergétique, garantissant un cadre de vie optimal.

Le Bail Réel Solidaire constitue ainsi une réponse concrète aux enjeux d'accession à la propriété, particulièrement dans les zones tendues. Il offre une alternative solidaire et durable pour devenir propriétaire, en allégeant le poids financier de l'achat immobilier.

Si le BRS vous intrigue et que vous envisagez de devenir propriétaire grâce à ce dispositif, le Groupe BHI est à votre disposition pour vous orienter et vous accompagner dans cette démarche. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ensemble les opportunités qu'offre le Bail Réel Solidaire et franchir le pas vers l'accession à la propriété.