La décision concernant la surface du bien à acquérir dépend de plusieurs facteurs, dont le budget, le marché local, et l'objectif de l'investissement (location ou résidence principale). Pour un investissement locatif, les petites surfaces (studios ou T2) offrent souvent un meilleur rendement. Pour une résidence principale, l'espace doit répondre aux besoins actuels et futurs de la famille